电镀工厂出租合同范本
甲方：（出租方）
地址：
联系人：
电话：
乙方：（承租方）
地址：
联系人：
电话：
根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就甲方出租位于（详细地址）的电镀工厂事宜，达成如下合同：
一、租赁期限及费用
1. 租赁期限：本次租赁期限为（具体起始日期）至（具体终止日期）的连续（租赁期限）个月。
2. 租金及付款方式：每个月的租金为人民币（具体金额），甲方委托乙方在每个月的（具体日期）前支付相应租金。乙方应以银行转账方式支付租金，并提供付款凭证给甲方。
3. 押金：乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内，以银行转账方式支付押金人民币（具体金额）给甲方。在租赁期满并经双方确认无任何纠纷后，甲方将全额退还押金给乙方。
4. 其他费用：乙方应自行负责电力、水费、燃气费等日常费用的支付。
二、工厂使用与维护
1. 工厂使用：乙方有权合理使用工厂空间及相关设施，并按照甲方要求合理安排工作流程，确保生产安全和环保要求。乙方不得将工厂部分或全部转租、转让给第三方。
2. 设备维护：乙方应按照厂方及生产设备的相关维护手册和要求，定期对设备进行维护保养，并确保设备健康运行。如因乙方疏忽导致设备受损，乙方应承担相应的维修费用或设备损失赔偿。
3. 安全与环保：乙方应严格遵守相关**法律法规，确保工厂内的环境安全与无危险隐患。乙方应保证在生产过程中使用环保材料和设备，及时处理并妥善处理废水、废气等工业废物，确保不对环境造成污染。
三、工厂交付及归还
1. 工厂交付：甲方应按照约定时间将工厂原样交付给乙方，并确保工厂在交付时处于可正常使用状态。
2. 工厂归还：租赁期满后，乙方应将工厂按照原样归还给甲方，除正常磨损外，不得对设施和设备进行任何损坏。如乙方未按时归还工厂，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并保留相应的法律追究权利。
四、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按时将工厂交付给乙方，并影响乙方正常生产经营，甲方应负责承担乙方因此所遭受的经济损失，并支付相应的违约金。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金或押金，未按照约定使用工厂，或未按时归还工厂，乙方应支付相应的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的经济损失。
五、争议解决
1. 合同争议：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。如协商无法达成一致意见，任何一方可以将争议提交至双方协商地的人民法院处理。
2. 合同终止：本合同在以下情况下终止：
- 双方书面协商一致解除合同；
- 乙方发生破产、死亡、法律宣告失踪等情况；
- 出现不可抗力事件，严重影响合同履行；
- 合同期满，双方约定不续签。
六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可再行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 出于安全考虑，乙方在工厂内必须配备相关防护设备，并组织员工进行必要的安全培训。
3. 本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各持（具体份数）份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
日期：
乙方（盖章）：
日期：