茶楼转让或出售合同
甲方：（转让方/出售方）
地址：
联系方式：
乙方：（受让方）
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方本着自愿平等的原则，就转让甲方名下的茶楼事宜达成以下协议：
一、转让物品
1.1 转让物品：甲方拥有并合法经营的位于____（茶楼地址）____的茶楼。
1.2 交付时间：甲方保证在协议生效之日起____（具体日期）____内将茶楼交付乙方。
1.3 转让条件：乙方将以____（金额）____的价格购买茶楼，乙方应于合同签订之日起的____（时间段）____内支付全部转让款项。
二、权利与义务
2.1 甲方权利：
2.1.1 甲方保证茶楼的产权清晰、完整，并不存在被他人担保、抵押或其他限制性权益。
2.1.2 甲方保证转让茶楼时，茶楼处于良好状态，经营正常，未存在严重损坏、漏水等现象。
2.1.3 甲方保证转让茶楼的相关许可证、执照、档案等手续齐全，并提供给乙方。
2.2 甲方义务：
2.2.1 甲方应按照约定时间交付茶楼，并确保茶楼的顺利转让。
2.2.2 甲方应提供有关茶楼的相关信息（包括财务状况、人员组成、经营状况等），如发现隐瞒或提供虚假信息，乙方有权终止本协议并要求返还已支付的款项。
2.3 乙方权利：
2.3.1 乙方有权对茶楼进行检查，包括经营状况、设备设施等，并要求甲方提供相关证明材料。
2.3.2 乙方享有转让茶楼后的所有权益，包括茶楼的经营利润等。
2.4 乙方义务：
2.4.1 乙方应按照约定时间支付转让款项。
2.4.2 乙方接管茶楼后，应按照法律法规的要求继续经营茶楼，并按时履行各项相关税费和社会责任。
三、违约责任
3.1 若甲方提供的茶楼信息存在虚假或隐瞒事实的情况，乙方有权要求退款，并要求甲方承担违约责任。
3.2 一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的经济损失。
四、保密条款
4.1 本合同签署后，双方应对合同内容及交易过程保密，未经对方同意不得向第三方泄露。
4.2 若违反保密条款，受损方有权要求违约方支付违约金或赔偿其因此遭受的损失。
五、争议解决
5.1 若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
6、附则
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期为____（XX）____年。
甲方：签字： 日期：
乙方：签字： 日期：