合同编号：xxxxxx（由出租方填写）
出租方：（出租方的姓名或单位名称）（以下简称“甲方”）
联系地址：（出租方的联系地址）
联系电话：（出租方的联系电话）
承租方：（承租方的姓名或单位名称）（以下简称“乙方”）
联系地址：（承租方的联系地址）
联系电话：（承租方的联系电话）
鉴于甲方是xxxx市（省、市）的一家房地产开发商，拥有该小区内的门面店铺，并有意出租给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁物及地点
1.1 甲方同意将其位于xxxx小区（具体地址）的门面店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为（具体租赁时间），共计（具体租赁时长）年。
2.2 租赁期限自（具体起始日期）起，至（具体终止日期）止。
第三条 租金和押金
3.1 乙方向甲方支付的租金为每月（具体金额）元整。租金以现金/银行转账等方式支付。
3.2 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金（具体金额）元整作为保证金。租赁期满后，经甲方确认租赁物无损坏、丢失等情况，押金将全额退还给乙方。
第四条 租赁用途
4.1 乙方承诺将租赁物仅用于经营以下业务：（具体经营业务）
4.2 乙方在租赁期内，不得将租赁物转租给第三方或改变经营用途，否则应承担相应的违约责任。
第五条 维护和修缮
5.1 在租赁期限内，甲方负责租赁物的大修。乙方负责租赁物内的日常维护和小修。
5.2 若因乙方不当使用或管理不善导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或支付相应的修缮费用。
第六条 租赁文件
6.1 双方在签订本合同时，应同时签署租赁物清单，并作为本合同的附件。具体租赁物清单见附件。
第七条 解除合同
7.1 在租赁期限内，任何一方都不得随意解除合同，否则应承担违约责任。
7.2 若因不可抗力因素，导致乙方无法继续使用该门面店铺，乙方应提前15天书面通知甲方，双方友好协商解决。
第八条 违约责任
8.1 若一方未履行本合同中的任何一项约定，应依法承担相应的违约责任，并支付对方相应的赔偿。
第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并作出书面补充协议。
第十条 争议解决
10.1 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国的法律。
10.2 若因本合同发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。
第十一条 合同生效
11.1 本合同一式两份，双方各持一份。
11.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或经双方协商解除合同为止。
甲方（签名/盖章）： 日期：年 月 日
乙方（签名/盖章）： 日期：年 月 日