合同编号：XXXXXX
出租方：（以下简称“甲方”）
地址：
联系电话：
承租方：（以下简称“乙方”）
地址：
联系电话：
鉴于甲方是一家拥有合法经营资质并运营着一家位于上述地址的窑炉车间，甲方有意将该窑炉车间进行出租；乙方希望租赁该窑炉车间，并愿意接受甲方的出租条件。经双方友好协商，达成以下出租合同：
第一条 出租房屋基本信息
1.1 甲方同意将位于甲方地址的窑炉车间租赁给乙方使用，车间总面积约为 xxx 平方米。
第二条 租赁期限
2.1 本次出租的租赁期限为 xxx 年。
第三条 租金和付款方式
3.1 乙方同意按照每月支付 xxx 元租金，租金适用增值税税率为 x%。
3.2 乙方需在每月的 xx 日前将当月租金支付给甲方。付款方式为银行转账，乙方应提供相应的银行账号信息以供甲方确认收款。
第四条 使用要求和限制
4.1 乙方承租窑炉车间后，有权按照业务需要进行生产、加工等活动。
4.2 乙方承诺在使用期间严格遵守**相关法律法规和环境保护要求，保持车间内的环境整洁和安全，确保用电用气的正常供应。
4.3 乙方应对承租车间的设施和设备负责，并按照使用说明、安全操作规程使用，避免造成损害或浪费。
4.4 乙方承诺不得将承租车间进行转租、出借或进行其他任何形式的转让。
第五条 保证金
5.1 乙方须在本合同签订时支付一定金额的保证金，保证金金额为 xxx 元。
5.2 若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。
5.3 乙方在终止合同时，如未违反本合同的任何规定，甲方应在 x 个工作日内将保证金退还给乙方。
第六条 违约责任
6.1 若乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付每天 xxx 元的滞纳金。
6.2 若乙方违反车间使用规定，导致甲方受到行政处罚或损失，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
第七条 变更和解除合同
7.1 甲乙双方协商一致，可以对本合同的内容进行修改和补充，但必须以书面形式进行。
7.2 若甲方需要收回车间作为自用或其他正当理由，应提前 xxx 天书面通知乙方，并按照协商达成的解除合同方案执行。
第八条 争议解决
8.1 因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
9.1 本合同一经签字并盖章生效，其效力和权利义务不得违反中华人民共和**律法规。
9.2 本合同正本一式两份，由甲乙双方各持一份。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：