【租赁合同】
甲方（出租方）：
名称/个人姓名：__________
住所/身份证号码：__________
乙方（承租方）：
名称/个人姓名：__________
住所/身份证号码：__________
鉴于甲方是该院子的合法所有人，并且具备出租权益；乙方意欲租赁该院子，并具备相应的租赁意愿及能力。双方经友好协商后，达成以下租赁合同，共同遵守同意：
第一条 租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：__________
1.2 房屋面积：__________
1.3 房屋结构：__________
1.4 房屋用途：居住
1.5 房屋配套设施：__________
1.6 房屋内部配置：__________
第二条 租赁期限及租金
2.1 租赁期限：自____年___月___日起至____年___月___日止，共计_____个月。
2.2 租金支付方式：乙方每月应按照____元整的租金，于每月的___日之前支付至甲方指定的账户。
2.3 押金：乙方需要支付____元整作为履行该合同的押金，押金将在租赁到期后无任何欠款的前提下退还给乙方。
第三条 租赁权利及义务
3.1 甲方的权利及义务：
3.1.1 甲方应确保房屋的合法权益并提供清晰的租赁证明。
3.1.2 甲方应维护房屋的基本设施和日常维修，确保房屋安全和居住环境良好。
3.1.3 甲方应提供合法的发票，并按照**有关规定缴纳相关税费。
3.1.4 甲方不得擅自进入已租给乙方的房屋，除非经乙方事先同意或紧急情况下必须进入。
3.1.5 甲方应保证在租赁期限内不随意上调租金。如有调整，须提前30天书面通知乙方，并在乙方同意的情况下进行调整。
3.2 乙方的权利及义务：
3.2.1 乙方有权按照租赁期限合法使用房屋及其配套设施，不得损坏房屋及配套设施。
3.2.2 乙方应按时支付租金，不得拖欠或部分支付。
3.2.3 乙方应妥善保管房屋内的设施、家具、电器等，若有损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。
3.2.4 乙方不得在该院子内从事违法活动或干扰其他邻居的正常生活秩序。
3.2.5 乙方租赁期满后，应按照约定时间将房屋及配套设施返还给甲方，保持房屋干净整洁。
第四条 合同违约及解除
4.1 若一方违反本合同的任何条款，未经提前书面通知并得到对方同意，影响了合同履行的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除该合同。
4.2 解除合同后，甲方应将乙方已支付的租金、押金等款项退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的费用后退还。
第五条 其他事项
5.1 本合同未约定事项由甲乙双方另行协商解决，形成补充协议的以补充协议为准。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字：__________ 日期：____年___月___日
乙方（承租方）签字：__________ 日期：____年___月___日