小区商铺独栋出售合同范本
甲方：（出售方）
姓名/公司名称：
住所/公司地址：
联系电话：
乙方：（购买方）
姓名/公司名称：
住所/公司地址：
联系电话：
鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，经协商一致，甲方同意将其位于（小区名称）的商铺独栋（以下简称“商铺”），出售给乙方，并达成如下合同：
一、商铺的基本情况
1. 商铺的具**置、面积和产权证号如下：
地址：
面积：（平方米）
产权证号：
2. 商铺的现状如下：
（详细描述商铺的结构、装修、设施等情况）
二、商铺的价格和付款方式
1. 商铺的总价格为（人民币大写）（￥小写）。甲方与乙方已经就商铺的价格达成一致。
2. 付款方式如下：
（详细描述付款方式，如一次性付款、分期付款等）
乙方应在签订本合同之日起（具体时间）以（大写金额）（￥小写）的方式支付首期款。剩余款项按照双方协商的付款计划进行支付。
三、商铺的权属和过户手续
1. 商铺的所有权属于甲方，并无任何纠纷。
2. 商铺的过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合并提供必要的文件材料。
四、商铺的交付和验收
1. 商铺的交付时间为本合同签订之日起（具体时间），乙方应在该日期之前清算全部款项。
2. 甲方应确保商铺在交付时处于良好的状态，并按照双方约定的时间提供合法的产权证明等必要文件和证件。
3. 乙方在商铺交付后，应当及时进行验收。如对商铺有任何异议，应在签收之日起三日内向甲方提出，并在双方协商解决之后签署书面验收确认。
五、商铺的风险和责任
1. 自本合同签订之日起，商铺及其相关设施、装修等的风险由乙方承担。
2. 如商铺在交付之前发生损坏，甲方应及时修复或赔偿乙方相应的损失。乙方在接受商铺之前应进行仔细检查，并向甲方提出相关**要求。
六、违约责任
1. 甲方违反本合同，不按照约定交付商铺的，乙方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方违反本合同，未按照约定支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的效力及其解释、履行均适用中华人民共和**律。
3. 本合同中的未尽事项，由甲、乙双方协商解决。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签名： 签名：
日期： 日期：