出租独家独院合同范本
甲方：（出租方）：
姓名/单位：___________________
地址：________________________
联系电话：_____________________
乙方：（承租方）：
姓名/单位：___________________
地址：________________________
联系电话：_____________________
鉴于甲方是以上单独拥有并享有合法产权的房屋所有人，未经其授权，任何其他人不得处分；乙方希望将该房屋租赁为其居住之用，双方经友好协商，达成以下协议并共同遵守：
一、房屋情况
1. 房屋地址：_______________________________
2. 房屋产权证号：___________________________
3. 房屋描述：_______________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日。
2. 若乙方需要续租的，应提前______个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式
1. 乙方应按照以下方式支付租金：
（1）租金总额：______________元（大写：_______________________元）。
（2）租金支付方式：__________________（一次性付清或按月支付）。
（3）租金支付时间：_______________（每月_____日或在租期开始时一次性付清）。
四、租金押金
1. 乙方应在本合同签订之日起______日内支付租金押金：__________元（大写：_______________________元）。
2. 乙方在租赁期满且乙方履行了租赁协议的所有义务后，甲方应在收到乙方的书面通知并核查无误后将租金押金全额退还给乙方。
五、房屋使用及维护
1. 乙方应按照房屋使用的目的使用房屋，并妥善保管和维护。
2. 乙方不得将房屋转租给他人或擅自改变房屋用途。
六、损坏与维修
1. 如因乙方使用不当或疏忽导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。
2. 如房屋发生非乙方可控制的自然灾害或意外事故导致损坏，甲方应负责修复费用。
七、违约处理
1. 若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方违约责任。
2. 若甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方履行合同并追究甲方违约责任。
八、争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：_______ 签字：_______
日期：_______ 日期：_______