年租住房合同范本
甲方（出租方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：
第一条 租赁房屋的情况
1. 甲方同意将其拥有的位于________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋的面积为______平方米。
2. 出租房屋的状况良好，无漏水、无安全隐患，设施设备完备。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 如乙方在租赁期满前三十天内通知甲方续租，则租赁期可延长____年。
第三条 租金及支付方式
1. 乙方同意按照每月人民币_______元的租金标准支付租金。
2. 乙方每月应在每月的___日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 乙方支付租金时应注明“房屋租金”字样，以便甲方核对。
第四条 押金及处理方式
1. 乙方同意在签订本合同时，按照每月租金的____倍支付押金，即人民币_______元。
2. 在乙方履行租赁合同的全部义务、退房时，甲方应当将押金全额退还给乙方。
3. 如果乙方未按时支付租金、损坏房屋或违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金以支付损失。
第五条 使用规定
1. 乙方承诺将房屋用于自办或整个家庭居住，严禁擅自转租、转借给他人。
2. 乙方应合理使用房屋及配套设施设备，爱护房屋内的设施设备，并承担相关的维修和损坏费用。
3. 乙方在使用房屋时，应严格遵守**法律法规及社区规章制度，不得从事违法违规活动。
第六条 违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天应支付租金___%作为违约金。
2. 乙方擅自转租、转借给他人的，每次应支付相当于两个月租金的违约金，并终止合同。
3. 乙方损坏房屋或配套设施设备的，应承担相应的维修费用。
第七条 合同变更
1. 除非双方达成书面协议，否则未经甲方同意，乙方不得将租赁权利、义务转让给他人。
2. 如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。
第八条 合同终止
1. 合同期满后，甲方同意乙方按时退房。
2. 如乙方提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。
3. 在合同期内，双方一方严重违反合同约定，造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
第九条 其他约定
1. 合同中未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并以补充协议的形式进行。
2. 本合同经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等效力。
甲方（出租方）：________________ 日期：________________
乙方（承租方）：________________ 日期：________________