品质住房出租合同
甲方：出租人
乙方：承租人
甲乙双方本着友好、平等和公平原则，经协商一致，就甲方所拥有的品质住房出租事宜达成如下合同：
第一条 出租物及地址
甲方同意将其所有的品质住房，位于（详细地址），具体房屋情况如下（包括房屋建筑面积、房间数量、装修情况等）。
第二条 出租期限
本合同的出租期限为（具体日期），共计（具体时长），自yyyy年MM月dd日起至yyyy年MM月dd日止。
第三条 租金及支付方式
1. 乙方同意按月支付租金，租金金额为每月人民币（具体金额）元。租金每月（几号）定期支付至甲方指定的银行账户。
2. 乙方在每次付款时务必注明付款事项及房屋地址，以便甲方进行核对。
第四条 房屋使用
1. 乙方必须按照合理的安排和使用方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方不得转租、转让或让与房屋给第三方。
3. 乙方不得在房屋内从事违法、违规行为，不得进行非法经营活动或违反道德、公序良俗的行为。
4. 乙方须爱护房屋设施设备，如有损坏，须及时通知甲方进行修复。
第五条 维修及装修
1. 乙方在使用过程中发现房屋设施设备存在问题，应立即通知甲方进行维修，如由于乙方故意损坏或不当使用而造成的损失，乙方将负责全部修复费用。
2. 乙方如需装修房屋，应提前向甲方递交书面装修计划，并获得甲方的书面同意。乙方进行装修时，应严格按照甲方要求的装修规范进行。
3. 乙方进行装修或改动房屋后，应恢复原状或得到甲方的同意后保留。
第六条 安全和防火
1. 乙方须保证房屋使用期间的安全，不得在房屋内进行危险行为或存放易燃、易爆物品。
2. 如乙方故意或过失造成火灾或损害他人财产，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
第七条 违约处理
1. 乙方在租期内如违反本合同的约定，甲方有权解除合同并收回房屋。
2. 若乙方解除本合同或中途空置房屋，已交付的租金概不退还。
3. 乙方如未按期支付租金或违反其他约定，甲方有权要求乙方补偿相应的违约金。
第八条 合同终止
1. 合同期满后，如乙方需继续使用房屋，需提前（具体天数）书面通知甲方，并经甲方同意后续租。
2. 合同期满后，双方如无续租需求，应在合同到期前（具体天数）书面通知对方，确保房屋交接事宜。
第九条 其他约定
1. 双方同意以书面形式为本合同的附加协议，任何口头约定将无效。
2. 本合同的任何修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十条 合同争议解决
本合同因履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效与解除
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同终止后，双方可解除合同并进行结算。
甲方（出租人）签名： 乙方（承租人）签名：
日期： 日期：