独院房子售卖合同范本
甲方：（卖方姓名/单位名称）_________
住所地：_________
联系电话：_________
乙方：（买方姓名/单位名称）_________
住所地：_________
联系电话：_________
鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处分该房屋；
鉴于乙方同意购买该房屋并支付对价；
甲、乙双方经友好协商，就有关买卖房屋事宜达成如下合同：
第一条 房屋信息
1. 房屋地址：_______（详细地址）
2. 房屋面积：_______平方米
3. 房屋户型：_______（几室几厅）
4. 房屋产权证号：_______（产权证号）
第二条 房屋交付
1. 甲方保证房屋无抵押、查封、纠纷等法律纠纷，且可随时将房屋交付乙方。
2. 乙方应接受房屋现状，不得指责甲方在买卖合同签订之前未作出必要的房屋改造、装修等。
3. 房屋交割后，乙方应负责房屋的维护与管理。
第三条 房屋权属及过户手续
1. 甲方应在本合同签订后十个工作日内，向乙方提供完整的房屋产权证或房屋买卖合同等相关证件。
2. 乙方应协助甲方完成过户手续，包括但不限于办理房屋所有权过户手续，支付相关税费等。
第四条 买卖价格及付款方式
1. 乙方同意以_______（人民币大写金额）购买上述房屋。
2. 买卖价格由乙方按以下方式支付：
（1）在签署本合同之日，乙方向甲方支付定金_______元；
（2）在办理房屋过户手续时，乙方向甲方支付房屋款的50%（即_______元）；
（3）在房屋产权证过户完成之日，乙方向甲方支付房屋款的剩余50%（即_______元）。
第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付等值定金一倍的违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋款项，应向甲方支付等值房屋款一半的违约金。
3. 除非因不可抗力导致合同无法履行，违约方应对守约方给予合同款项相当金额的赔偿。
第六条 适用法律及争议解决方式
1. 本合同受中华人民共和**律管辖。
2. 乙方与甲方就本合同的履行发生争议时，应协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。
第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同的附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：（签字）
日期：_______
乙方：（签字）
日期：_______