乡村田园房屋出售合同范本
合同编号：【编号】
甲方（卖方）：【甲方名称】
乙方（买方）：【乙方名称】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方拟出售乡村田园房屋，达成如下合同：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋名称：【房屋名称】
1.2 房屋座落：【房屋地址】
1.3 房屋面积：【房屋面积】平方米
1.4 房屋所有权归属：甲方所有
第二条 交易价格及支付方式
2.1 本次甲方出售房屋的总价款为【总价款】人民币（大写：【总价款大写】），乙方向甲方支付。
2.2 甲乙双方同意，在签订合同之日起7日内，乙方向甲方支付【预付款】人民币（大写：【预付款大写】）作为预付款。
2.3 乙方需在约定的【最后付款日期】之前向甲方支付剩余款项【剩余款项】人民币（大写：【剩余款项大写】）。
2.4 乙方支付款项方式：【支付方式】。
第三条 权属保证
3.1 甲方保证所出售房屋的所有权清晰，无任何纠纷。
3.2 若因甲方原因导致乙方购房不成，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并按照双方协商退还日期返还。
第四条 房屋交付及过户手续
4.1 乙方按本合同约定的支付时间支付全部房款后，甲方将在【交付日期】前将房屋交付给乙方。
4.2 甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费和费用。
4.3 房屋过户完成后，乙方成为该房屋的合法所有人。
第五条 房屋瑕疵担保
5.1 甲方保证房屋在过户之前处于正常使用状态，并没有隐藏或已知的瑕疵。
5.2 若乙方在过户后发现房屋存在瑕疵，乙方有权在【通知期限】内通知甲方，甲方应予以修复或赔偿。
5.3 若甲方不再拥有房屋所在资质和权利，甲方应承担与乙方中止合同、返还全部房款等责任。
第六条 违约责任
6.1 若本合同任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【违约金比例】。
6.2 即使合同终止，各方在终止前的实施中已获得或可获得的权益不受影响。
第七条 合同的解除和终止
7.1 在乙方支付全部房款后，本合同自动解除。
7.2 本合同的解除和终止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
第八条 争议解决
8.1 本合同发生的争议应由甲乙双方协商解决，如协商不成，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁，并按照仲裁结果履行义务。
第九条 其他约定
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式【份数】份，甲方和乙方各持【份数】份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
【甲方签字】【日期】 【乙方签字】【日期】
【甲方单位名称】： 【乙方单位名称】：
【甲方地址】： 【乙方地址】：
【甲方联系电话】： 【乙方联系电话】：