农村建房有效合同范本
甲方：（出卖人姓名）______________，身份证号码：_______________，住所地址：_______________。
乙方：（购买人姓名）______________，身份证号码：_______________，住所地址：_______________。
鉴于甲方拥有位于________________（农村地址）的一块土地，并决定在该土地上建设一栋住房；
鉴于乙方希望购买该土地上建设的住房，并且双方在彼此的权益和义务上达成一致协议，
现甲乙双方通过友好协商，就农村建房事宜达成如下合同：
第一条 土地信息
1.1 甲方承诺拥有位于________________（农村地址）的一块面积为_____________（平方米）的土地所有权，并已自愿提供该土地用于乙方建设住房；
1.2 甲方保证土地证书的真实性和有效性，并愿意承担因土地证书问题所引起的所有责任。
第二条 房屋信息
2.1 甲方承诺在该土地上建设一栋面积为_____________（平方米）的住房，满足乙方的生活需要，并以符合**建设规范和质量标准。
2.2 甲方将在__年__月__日之前完成房屋建设，并形成使用权。
2.3 甲方将负责住房的不动产证书办理手续，并确保乙方在办理时能够及时获得该证书。
第三条 价格和付款方式
3.1 乙方同意支付房屋的总价款为人民币_____________（大写）。
3.2 乙方应在本合同签订之日起__天内，向甲方支付房屋总价款的___________%作为首付款，即人民币_____________（大写）。
3.3 乙方应在房屋竣工验收合格后__天内，向甲方支付房屋总价款的___________%作为尾款，即人民币_____________（大写）。
第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本合同约定的时间完成房屋建设，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金的金额为房屋总价款的___________%。
4.2 若乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋价款的任何一部分，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金的金额为拖欠价款的___________%。
4.3 若因不可抗力等无法预见、无法避免及无法克服的原因，导致本合同无法履行，双方应友好协商解决相关事宜。
第五条 附条件
5.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自签订之日起生效，并对双方具有约束力。
5.2 任何一方未依照本合同履行或者不能履行本合同所规定的义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方因此产生的经济损失。
甲方：（出卖人签名）__________ 日期：__________
乙方：（购买人签名）__________ 日期：__________