土地出租改造合同
甲方：________________（以下称为出租方）
住所地：________________
乙方：________________（以下称为承租方）
住所地：________________
鉴于：
1. 出租方是该土地的合法所有人，具有出租权；
2. 承租方有意对该土地进行改造，并愿意承担改造费用等相关责任；
3. 双方根据自愿原则，达成如下出租改造协议，共同遵守。
第一条 出租土地情况
1.1 土地地址：________________
1.2 土地面积：________________
1.3 土地用途：________________
第二条 承租方式
2.1 承租方将以出租的方式对土地进行改造和使用；
2.2 改造方式：________________
2.3 使用期限：起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。
第三条 改造责任
3.1 承租方承诺对出租的土地进行改造，并按合同约定的用途使用；
3.2 改造费用由承租方承担，并在改造完成后提供相关费用证明给出租方；
3.3 如果承租方因改造行为造成土地产权纠纷或其他法律责任，承租方将独立承担相应的责任。
第四条 租金及支付方式
4.1 承租方在改造期间免除租金，但需要承担土地的日常使用及管理费用；
4.2 改造完毕后，承租方将按照约定向出租方支付租金，租金数额为____每年；
4.3 租金支付方式：每年一次/每季一次/每月一次，在____日期前支付至出租方指定的银行账户。
第五条 违约责任
5.1 如果承租方违反合同约定，未按时支付租金，出租方有权解除合同；
5.2 承租方在违约情况下，应向出租方支付违约金，违约金数额为______，并承担由此产生的一切费用。
第六条 合同解除
6.1 合同期满后，本合同自动解除，除非双方另有约定；
6.2 如果出租方或承租方有解除合同的需求，应提前______天书面通知对方，经双方协商达成一致后解除合同。
第七条 争议解决
7.1 本合同的订立、生效、解释和履行适用中华人民共和国相关法律法规；
7.2 在合同履行中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼解决。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行补充约定，并以书面形式作为合同附件。
出租方（甲方）：________________ 承租方（乙方）：________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日