商铺出租合同押金合同范本
合同编号：【合同编号】
甲方（出租人）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（承租人）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
联系电话：【乙方联系电话】
鉴于甲方是商铺的合法所有人，并具有出租权；乙方有意向租赁该商铺。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁房屋信息
1. 商铺地址：【商铺地址】
2. 商铺面积：【商铺面积】平方米。
3. 租赁用途：租赁商铺仅限于开办【租赁用途】，严禁改变使用用途。
4. 租赁期限：从【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。
第二条 租金及支付方式
1. 租金额：每月租金为【金额】元人民币，合计【租金总额】元人民币。
2. 支付方式：乙方需在每月【每月主要租金支付日】前支付当月租金；每季度需支付【季度租金】元人民币作为季度租金的支付方式。
第三条 押金及用途
1. 押金额：乙方需支付押金【押金金额】元人民币。甲方应在租赁结束后，如不逾期、无违约行为，将全额退还给乙方。
2. 用途：甲方有权在租赁期间扣除押金用于支付乙方未支付的租金费用、维修费用及其他费用。
第四条 租赁的其他费用
1. 物业管理费用：租赁期间，物业管理费用由甲方承担。
2. 水电费用：租赁期间，水电费用由乙方承担。
第五条 租赁期限违约责任
1. 违约责任：若乙方未履行租赁合同约定，未按时支付租金或发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每天租金的【违约金比例】倍。
2. 终止合同：若乙方违约严重或逾期未支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权解除合同，同时有权扣除押金作为损失赔偿。
3. 甲方解除合同权利：甲方因自身原因有权解除合同，应提前【提前解除天数】天通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金和押金。
第六条 合同的变更和解释
1. 合同变更：除非经甲方和乙方双方同意并以书面形式变更该合同，否则双方均不能擅自变更该租赁合同。
2. 合同解释：对合同的任何疑义或争议，甲方和乙方应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
第七条 合同终止
1. 租赁期满：租赁期满后，乙方应按时将商铺归还给甲方。
2. 提前终止：任何一方如需提前终止合同，应提前【提前终止合同天数】天以书面形式通知对方，并承担相应违约责任。
第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自签订之日起生效，有效期至租赁期满或提前解除合同。
3. 本合同受中华人民共和**律管辖。
4. 如发生与合同相关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
签名： 签名：
日期： 日期：