租赁平房及院子合同
甲方（出租方）：___________________（以下简称甲方）
乙方（承租方）：___________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于___________________的平房及院子进行出租事宜达成如下协议，共同遵守并履行：
一、租赁物及用途：
1.1 租赁物：甲方将其位于___________________的平房及院子出租给乙方使用，具体地址为___________________（以下简称租赁物）。
1.2 用途：乙方承诺将租赁物仅用于___________________目的，不得进行非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
二、租赁期限及租金：
2.1 租赁期限：本次租赁期限为___________________年/月/日起至___________________年/月/日止。
2.2 租金及支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：
2.2.1 租金总额：租金总额为人民币___________________元（大写：___________________）。
2.2.2 支付方式：乙方应在每个月的___________________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为___________________。若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按逾期天数计算，每日逾期滞纳金为租金总额的___________________%。
三、维护及修缮责任：
3.1 乙方应妥善保管和使用租赁物，按照租赁物的使用说明、合理用水、用电、用气，合理使用设备、设施，保持租赁物的良好状态，不得损坏或毁坏租赁物。
3.2 如因乙方原因导致租赁物损坏或需要维修，乙方应承担修缮费用。
3.3 如因甲方原因导致租赁物需要维修的，甲方应承担修缮费用。
四、保险责任：
4.1 乙方同意自行购买合适的物业保险，以保障租赁物在租赁期间的安全。
4.2 如乙方未购买物业保险，甲方有权自行购买并向乙方收取相应保险费用。
五、违约责任：
5.1 除非因不可抗力导致无法实施本合同约定外，任何一方未能履行合同义务，应当承担违约责任，另一方有权要求违约方承担相应经济损失的赔偿。
5.2 若乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即退还租赁物。
六、其他约定：
6.1 本合同的任何修改或补充，双方应签订书面协议，成为合同的组成部分。
6.2 本合同的解释、变更、执行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签字：___________ 签字：___________
日期：___________ 日期：___________