南宁市是中国广西壮族自治区的首府，也是一个经济发展较快的城市，吸引了许多人来此工作和生活。如果你打算在南宁租房并落户，你需要签订一份租房合同。下面是一份南宁租房合同的范本，供参考。
租赁合同
甲方：出租人（以下简称甲方）
姓名：
身份证号码：
联系电话：
乙方：承租人（以下简称乙方）
姓名：
身份证号码：
联系电话：
鉴于：
甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋租赁给乙方使用；
乙方愿意以约定的条件租用甲方的房屋。
以下约定以下事项：
一、房屋基本情况：
1. 房屋地址：（详细地址）
2. 房屋面积：（平方米）
3. 房屋结构和装修：（简要描述）
4. 房屋厨卫设施：（详细描述）
5. 房屋租金：人民币（大写）每月（小写）元。
二、租赁期限：
1. 租赁起始日期：年 月 日；
2. 租赁结束日期：年 月 日。
三、租金及支付方式：
1. 乙方每月应按照约定的租金支付租金，支付房租的方式为（现金/银行转账等）；
2. 乙方每月应在每月的几号前将租金支付给甲方。
四、押金及退还：
1. 乙方在签订合同时需支付押金人民币（大写）元，作为履行合同的保证；
2. 在租赁结束后的10个工作日内，甲方应将押金全额退还给乙方，扣除因乙方违约或未按时交付房租而应承担的费用。
五、权责及使用条款：
1. 乙方承租该房屋后，应按时缴纳租金，不得擅自转租、转借、分割或改变房屋用途；
2. 乙方有责任保持房屋整洁卫生，合理使用房屋设备设施，并按照约定进行必要的修理和保养；
3. 甲方有义务定期检查房屋情况，保证房屋设备设施正常运行；
4. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋无法居住，双方应以书面协议解决；
5. 在租赁期内，如果因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修理及赔偿责任。
六、违约责任：
1. 任何一方违约应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总额的10%；
2. 如乙方违约终止合同，甲方有权扣除乙方支付的押金作为违约补偿。
七、争议解决：
本合同若发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向所在地人民法院提起诉讼。
八、其他事项：
1. 双方签署的任何文件、通知等以书面形式为准；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具备同等法律效力。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
以上是一份南宁租房合同范本，作为乙方在租房过程中的参考。具体的合同内容和条款可以根据实际情况进行调整和修改。在签订合同之前，建议双方详细阅读合同内容，并确保理解和同意所有条款。另外，为了保障双方的权益，最好在合同签订前与甲方进行充分的沟通和确认。