独栋房屋出售合同
甲方（卖方）： _________________（身份证号码/组织机构代码）_________
乙方（买方）： _________________（身份证号码/组织机构代码）_________
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，并达成以下协议：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：________________________________________________________。
2. 房屋所有权证号（或房屋权属证明文件号）：___________________________。
3. 房屋的建筑面积：________平方米。
4. 房屋的土地面积：________平方米。
5. 房屋状况：该房屋无争议，并且可以正常使用。
第二条 价格和支付方式
1. 房屋的总价款为人民币_______________元整（大写：______________________元）。
2. 甲乙双方确认上述总价款已经在签署本合同时支付。
3. 乙方应在签署本合同时支付订金人民币_______________元整（大写：___________元），作为其购房诚意。
4. 乙方应在签署本合同后__天内按以下方式支付房屋余款：
（1）按揭贷款方式支付：乙方将通过银行按揭贷款方式支付房屋余款，具体按揭贷款金额、银行等事项由乙方自行负责办理。
（2）一次性支付方式：乙方应在签署本合同后__天内将房屋余款一次性支付给甲方。
5. 乙方支付订金时，若在__天内解除合同，甲方应返还乙方全部订金。超过__天解除合同，甲方有权扣除乙方订金作为违约金，且乙方还应承担甲方因解除合同所遭受的损失。
第三条 过户及税费
1. 买卖双方一致同意，在买卖合同签订后的__天内办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方共同承担。
2. 买卖双方同意按照**相关规定缴纳房屋交易相关税费，具体由买卖双方根据实际情况按比例承担。
第四条 房屋交付与验收
1. 买卖双方一致同意，在本合同签订后__天内进行房屋交付和验收。
2. 买卖双方在交付和验收时应当一同到达房屋现场，验收房屋的物理状况和配套设施是否符合约定。
第五条 附加条款
1. 本合同项下的争议应由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同签署之日起至房屋交付过户之日，合同期限为__天。
4. 本合同如有未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：