自用别墅出租合同范本
甲方（出租方）：________________地址：____________________
乙方（承租方）：________________地址：____________________
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就甲方自用别墅的出租事宜达成如下合同：
一、出租房屋的具体情况
1. 房屋名称：____________________
2. 房屋地址：____________________
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋结构及装修情况：___________
5. 房屋用途：____________________
二、租赁期限
1. 租赁期限开始日期：_______________
2. 租赁期限结束日期：_______________
3. 租赁期限不得超过两年。若双方同意续约，则需提前一个月书面通知对方。
三、租金及支付方式
1. 租金总额：_______________（大写：____________________）
2. 租金支付方式：_______________
（1）月付：甲方提供租金发票，乙方将在每个月的第一个工作日支付当月租金。
（2）季付/半年付/年付：甲、乙双方约定具体支付方式，并在合同中明确。
四、押金
1. 押金总额：_______________（大写：____________________）
2. 甲方收取押金后，将签署《房屋保证金收据》，并在合同期满或解除时，按照法律规定的期限将押金退还给乙方，扣除应由乙方承担的房屋损耗等费用。
五、租赁条款
1. 使用权：乙方承诺在租赁期间内，按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、转借给他人或以任何形式挪作他用。
2. 房屋维修：甲、乙双方均有义务维护房屋的安全、清洁，并按合同约定承担相应的维修费用。
3. 室内装修：乙方在使用房屋期间，可以适当进行室内装修，但不得损坏房屋结构、影响安全和美观。
4. 损坏赔偿：如乙方在使用房屋期间意外损坏房屋或设备设施，乙方应当及时通知甲方，并按照双方约定进行维修或赔偿。
5. 房屋保险：甲方有义务购买房屋保险，并按合同约定承担相关费用。
6. 卫生环境：乙方有义务保持房屋的卫生环境，不得在房屋内乱丢杂物、野餐、堆放垃圾等。
7. 警察登记：乙方进入房屋后，在规定时间内要及时到当地派出所办理临时住宿登记手续，并及时提供相关证明。
8. 合同解除：如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并扣留押金直至乙方偿还相应的违约金和损失赔偿费用。
9. 其他约定：____________________________________________________
六、违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。
2. 若甲、乙双方有其他违反合同约定的行为，违约方应向对方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。
七、合同生效与解除
1. 本合同经双方签字盖章后生效，并在甲、乙双方各保留一份原件。
2. 合同期满或解除后，双方应及时办理退还押金、房屋交接等手续，并在此确认合同的终止。
八、争议解决
本合同时，乙方未支付租金超过三个月，甲方有权向有管辖权的法院提起诉讼，请求解除合同并追究乙方的违约责任。
本租赁合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签章后生效。
甲方：__________（签字） 乙方：__________（签字）
日期：_________________ 日期：_________________