房租买卖合同
甲方（出租方）： [甲方的姓名/公司名称]
住所地： [甲方的住所地]
电话： [甲方的联系电话]
身份证号码（或统一社会信用代码）： [甲方的身份证号码/统一社会信用代码]
乙方（承租方）： [乙方的姓名/公司名称]
住所地： [乙方的住所地]
电话： [乙方的联系电话]
身份证号码（或统一社会信用代码）： [乙方的身份证号码/统一社会信用代码]
鉴于：
1. 甲方是房屋的合法所有人，具有出租房屋的权利和资格；
2. 乙方希望租赁甲方所拥有的房屋；
3. 双方就房租买卖事宜达成以下协议。
合同条款：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址： [房屋详细地址]
2. 房屋面积： [房屋面积]
3. 房屋结构及用途： [房屋结构及用途]
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止；
2. 租赁期限为[租赁期限]个月/年（可根据实际情况调整）。
第三条 租金及支付方式
1. 租金支付方式：乙方每月支付[租金金额]元人民币作为房租及其他费用，支付日为每月的[支付日]日；
2. 租金支付方式为[支付方式]，乙方应按约定时间将房租款项转账至甲方指定的银行账户。
第四条 保证金
乙方应在本合同签订之日起[保证金支付期限]日内，向甲方支付保证金[保证金金额]元人民币。
第五条 使用及维护责任
1. 甲方保证房屋在租赁期限内具有良好的居住和使用条件，并提供必要的维修和保养；
2. 乙方保证按照合同约定使用房屋，保持房屋的整洁和公共秩序；
3. 乙方负责支付房屋日常维护和修理费用，但不包括房屋建筑物质量问题造成的损坏。
第六条 违约责任
1. 如乙方未按约定时间支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为逾期支付金额的[逾期违约金比例]%；
2. 乙方未经甲方同意擅自更改房屋用途或将房屋租赁给第三方的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金；
3. 对于严重违约行为，包括但不限于故意损坏房屋、违法使用房屋等，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
第七条 合同解除
1. 出现以下情形之一时，本合同立即解除：
a. 双方一致解除；
b. 甲方因房屋拆迁、征收等原因无法继续出租；
c. 乙方丧失行为能力或死亡；
d. 法律法规规定的其他情形。
2. 合同解除后，甲方应按照法律规定或合同约定退还乙方相应的保证金。
第八条 争议解决
因合同履行发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本合同未约定事项，可由双方协商另行约定；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；
3. 合同附件： （如有需要，注明附件的名称及数量；无则注明“无附件”）。
甲方（出租方）： ___________ 乙方（承租方）： ___________
日期：___________ 日期：___________