酒坊转让或出租合同范本
甲方（转让方/出租方）：（甲方名称/个人姓名），注册地址：_______，法定代表人/经营者/委托人姓名：_______。
乙方（受让方/承租方）：（乙方名称/个人姓名），注册地址：_______，法定代表人/经营者/委托人姓名：_______。
鉴于：
1.甲方是合法拥有酒坊（以下简称“酒坊”）的所有权/经营权，并且有权转让或出租酒坊；
2.乙方有意购买/租赁酒坊并承担相应的经营责任；
双方达成以下协议：
第一条 转让/租赁标的及条件
1.1 甲方同意将其所拥有的酒坊转让给乙方，具体地址为：____________。
或
1.2 甲方同意将其所拥有的酒坊出租给乙方，具体地址为：____________。
第二条 转让/租赁价格
2.1 乙方同意以_______元（人民币）的价格购买/租赁酒坊，付款方式为：_______。
或
2.2 乙方同意以每月/季度/年度缴纳_______元（人民币）的租金租用酒坊，租赁期限为_______。
第三条 交付和接收
3.1 转让：甲方应在本合同生效之日起_______日内，向乙方交付酒坊的物权证书/相关证明文件、酒坊的专有权利以及相关经营许可证等所有权和经营权的证明文件。
或
3.2 出租：甲方应在本合同生效之日起_______日内，向乙方交付酒坊的物权证书/相关证明文件、酒坊的专有权利以及相关经营许可证等所有权和经营权的证明文件。
3.3 乙方在接收酒坊之前，有权对酒坊的状况和设备进行检查，如发现存在损坏或缺陷，乙方有权要求甲方进行修复或补偿。
第四条 乙方的权利和义务
4.1 转让：乙方自接受酒坊之日起，享有酒坊的所有权和经营权，并承担酒坊的经营责任、税费和费用等。
或
4.2 出租：乙方自接受酒坊之日起，享有酒坊的使用权，并承担酒坊的日常管理和维护等责任。
4.3 乙方应按照相关法律法规和卫生要求，经营和管理酒坊，并保证酒坊的经营符合相关规定。
第五条 甲方的权利和义务
5.1 转让：甲方确认并保证对酒坊拥有完全的所有权和经营权，且酒坊没有被任何第三方进行抵押、查封、冻结等限制行为。
或
5.2 出租：甲方确认并保证对酒坊拥有合法的使用权，且酒坊没有被任何第三方进行抵押、查封、冻结等限制行为。
5.3 甲方应保证交付给乙方的权利和证明文件真实有效，并负责将所有相关的权利和经营许可证转让给乙方。
第六条 违约责任
6.1 转让：任何一方未履行合同义务均视为违约，违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的_______%。
或
6.2 出租：任何一方未履行合同义务均视为违约，违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为租金的_______倍。
第七条 争议解决
7.1 合同的履行、解释和争议的解决适用中华人民共和**律。
7.2 对于因合同履行发生的任何纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 合同的生效和变更
8.1 本合同自双方签字、盖章生效，并取代双方此前达成的一切口头或书面约定。
8.2 本合同的任何变更或补充须经双方书面同意，变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签名/盖章）：____________________ 日期：________________
乙方（签名/盖章）：____________________ 日期：________________