租赁合同是租户和房东之间共同签订的一份合同，规定了双方在房屋租赁期间的权利和义务。以下是一份澳洲房租租赁合同的范本：
房屋租赁合同
甲方（房东）：____________________
乙方（租户）：_____________________
一、房屋信息
1. 房屋地址：_________________________
2. 房屋类型：_________________________
3. 房屋面积：_________________________
4. 房屋租金：每月_____________________
5. 押金：___________________________
二、租赁期限
1. 租赁开始日期：_____________________
2. 租赁结束日期：_____________________
三、租金支付方式
1. 租金支付周期：每月/每季度/每半年/每年
2. 租金支付方式：银行转账/现金/支票
四、租户权益和义务
1. 租户有权使用房屋作为居住之用，但不得将房屋转租或用于商业用途。
2. 租户应按期支付房屋租金，并保持房屋的清洁和良好状态。
3. 租户应按照惯例合理使用房屋设施和设备，并遵守相关法规和规定。
4. 租户应当在租赁期满前提前一个月向房东提出是否续租的意愿。
五、房东权益和义务
1. 房东应按合同约定提供房屋的使用权和维护房屋的基本功能。
2. 房东应及时处理房屋的维修问题，并保持房屋设施的正常使用。
3. 房东有权在租赁期满后对房屋进行合理的检查和评估。
六、违约责任
1. 如有一方违反合同的约定，在接到书面通知后7天内应当承担相应的违约责任。
2. 如房东恶意拒绝提供合同规定的基本服务，租户有权向相关部门投诉并解除合同。
七、其他条款
1. 本合同一式两份，租户和房东各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
3. 本合同不得转让给第三方，未经双方共同同意不得修改。
甲方（房东）：____________________
乙方（租户）：_____________________
签署日期：_______________________
以上是一份澳洲房租租赁合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同条款，并保留好相关的复印件和重要证据以备日后需要。如果对合同条款有疑问，建议咨询专业律师或相关部门的意见。